襄阳都市圈26套HR公寓租金标准确定

本报报道【全媒体记者沈明静通讯员王凯】11月17日，记者从襄阳市住房和城乡建设局获悉，为进一步规范人才公寓管理，完善住房保障体系，清军市等26个城区的人才公寓租赁标准经重新评估后确定，将实行差别化租赁标准。 人才公寓作为人才安置的重要组成部分，对于实施人才强市战略、创造更好的生活工作环境、吸引更多人才来城就业创业发挥着关键作用。该租金标准考核结合了城市的经济发展水平和经济边际，综合考虑房地产市场的租金水平、人力资源部门的位置、家具及家电的构成等。CES、建设和运营成本以及担保的财务利润。重新评估城区26套人才公寓租赁标准，出台差别化租赁标准。 这26套人才公寓分布在相城区、樊城区、高新区、东津新区等区域，覆盖青郡城、紫微学院、山水华府等多个社区，全面覆盖重点区域人才住宿保障。租金标准最高为25元/平米/月（汉水花城悦园），最低为11.4元/平米/月（阿居西月公馆）。新的租金标准由标准市场租金价格和影响系数修正制度两部分组成。 ItMarket租赁基准价格根据地段、交通便利程度、配套设施等关键因素确定。具体来看，樊城区是城市中心区，集中度较高。商业发达，交通网络发达。例如汉水花城悦园（人民路）周边有大型商圈、三级医院和多条公交线路，标准房价较高。东津新区雅居乐夕悦公寓尚处于开发阶段，配套设施正在逐步完善，因此基本价格相对较低。相城区山水华府紧邻工业园区，员工出行方便。基本费率为21.5元/平方米/月。市场租金参考价的确定充分体现了“区位价值+功能契合”的定价逻辑。 影响因素修正系统包括建筑修正、楼层修正、户型修正、朝向修正、家具家电配置修正。 租金也根据租赁期限而变化。 《夏区人力资源住房保障阳阳市《办法》规定，租赁期不满3年的，租金按市场价的50%计算；租赁期不足3年的，按市场价的50%收取租金；租赁期3年以上2年以下的，按市场价的70%计算租金；租赁期满5年，因特殊情况需要在短期内续签的，租金按市场价的70%计算。 100%市场价。 据悉，人才公寓租赁新规将于2025年9月18日起施行。对于租赁新规公布前签订的合同，自合同签订之日起至新规公布之日止的租金将按原规定执行，此后适用新规。新的租赁规则有效期为两年。